Alberto Núñez Feijóo

Muy buenos días a todos. Muchísimas gracias por regalarnos las primeras horas de esta mañana. Es verdad que ahora con todas las pantallas digitales uno puede simular cualquier pantalla de fondo para hablar. Yo estaba pensando que esta es la mejor pantalla de verdad con la que he hablado probablemente durante toda mi carrera política. Y por tanto quiero agradecer que esta ciudad, esta de las ciudades más bonitas de Europa, pues nos acoja hoy aquí en este acto de vivienda. Porque al final cualquier ciudadano lo que quiere tener es un lugar de intimidad, un lugar propio, un lugar para descansar, un lugar para hablar y un lugar para vivir.

Efectivamente yo he venido muchas veces aquí a Andalucía, cuando empecé a venir a Andalucía, Juan Manuel Moreno no era presidente de la Junta, yo era presidente y ahora él es presidente y yo no. Por tanto, para que veáis que las cosas no son exactamente siempre igual y lo importante es lo que están haciendo estos piragüistas, que es remar en la misma dirección. Efectivamente hay un descenso en mi pueblo, un pueblo pequeño de la provincia de Ourense, donde lo que sí tenemos son ríos. Tres ríos. El Sil desemboca en el Miño y le da fama al Miño. Siempre ocurre. El Sil trae el agua, el Miño trae la fama. Y siempre había un descenso en el mes de junio y venían los piragüistas. Y bueno, en el pueblo la verdad es que estábamos como esta nuestra amiga que dice que se dedica a las guarderías y va justa. En mi pueblo también.

Y yo tuve una piragua porque un piraguista se cayó y no la recogió y la dejó ahí aparcada en el río. Y entonces todos los chavales del pueblo, que no éramos muchos, teníamos una piragua. Una piragua como estas que están aquí, que son muy rápidas, hay que saber, cuidado. Manejar una piragua es muy difícil. Si no estás perfectamente equilibrado, vas a volcar. Si cada movimiento que haces no es un movimiento armonioso, volcarás por un lado o por el otro. Y os aseguro que esto de la vivienda es como una piragua.

La situación en la que estamos en este momento es, yo no recuerdo otra igual. La peor situación en materia de vivienda que conocemos en España desde hace mucho tiempo, desde 1961. Nunca se han hecho menos viviendas en España que en los años 19, 20, 21, 22, 23. Y nunca en tan corto espacio de tiempo ha subido tanto la población española. Y es que estamos ya rondando los 50 millones de ciudadanos. Hemos incrementado en los últimos años 4 millones de personas que residen en España y por tanto tenemos un gran problema.

Vamos a considerar, queridos amigos, que yo hubiese sido el presidente del gobierno en los últimos 8 años. Y comparad con ustedes para explicarles mi plan de vivienda. Y ustedes atentamente y educadamente me escucharían con mucho interés sabiendo que no tengo la capacidad para hablar de esto. Después de ocho años de tener más dinero que nunca, de endeudar más que nunca, de cobrar más impuestos que nunca y de dejar más deuda pública que nunca. Uno no puede venir aquí a hablar de lo que no ha hecho. Y por tanto, con la legitimidad de saber que la vivienda es el primer problema de España, yo vengo aquí a decirles que para mí hoy, para mí, para mi partido, para los que nos presentamos a las elecciones generales, hoy es un día muy importante.

Es verdad que llevamos dos semanas de pre-campaña y nos quedan cinco semanas ante las elecciones, pero hoy es un día muy importante porque venimos a hablar de lo más importante. Sin duda, el problema social más importante que tiene España hoy es la vivienda. Llevamos en España unos años en los que la palabra del gobernante se ha devaluado. Han prometido una cosa y han hecho la contraria. Y han cambiado de opinión cada vez que les faltaba un voto. Y cuando la palabra no vale nada, la política no vale nada. Y yo quiero devolver el valor a la palabra y a la política.

Por eso no he querido quedarme en promesas ni en programas. Yo he firmado un contrato hace unos días, de mi puño y letra, delante de todos los españoles. Yo he firmado un contrato que supone algo más que presentar un programa electoral, que presentar un plan. No, no, no, no. Los 12 contenidos, cláusulas que tiene ese contrato me obligan personalmente. Me obligan personalmente como candidato y en su caso me obligarán personalmente como presidente. En ese contrato hay principios. Los principios no se negocian ni se subastan. Y hay valores que no cambian según el interés de cada momento. Hay principios, hay valores y hay objetivos que se puedan medir y por tanto que se puedan cumplir. Con honestidad, por supuesto. Y gobernando para los que no te han votado.

El presidente no es el presidente de los que le votan. El presidente es el presidente de todos los ciudadanos que tienen derecho a voto. El gobierno debe garantizar que el esfuerzo merezca la pena. Vuelvo a reiterarlo. El esfuerzo a merecer la pena tiene que valer. El esfuerzo para llegar al fin de mes. Tiene que valer para formar una familia. Y tiene que valer para salir a la calle y sentirse seguro. Y tiene que valer para poder tener una casa. Tener una casa no es un privilegio, es el trato de toda la vida. Tú pones el esfuerzo y el Estado te corresponde. Y ese trato que se ha roto es el que propongo reconstruir con mi contrato con España.

Queridos amigos, me gustaría hacer un diagnóstico para completar el diagnóstico muy correcto que han hecho los intervinientes y el presidente. Si hay un asunto en el que el gobierno no ha correspondido a los ciudadanos es el asunto de la vivienda. La vivienda no es un tema más, es el inicio del proyecto de vida de una persona. Es mucho más que un problema inmobiliario o económico. Es un problema de familia, de emancipación y de libertad. Y hoy en España... Efectivamente, hay jóvenes que quieren y no pueden irse de casa de sus padres. España es el país de la Unión Europea que más tarda un joven en emanciparse. Más de 30 años, la medida de la Unión son 26.

Por tanto, es un problema también de las parejas, que trabajan los dos, pero pues que no tienen hijo. ¿O no tienen hijos? Pues porque no pueden. Y porque lo que consume la vivienda en su renta mensual no deja espacio para tener hijos. Hay propietarios con miedo. ¿Por qué? Porque si un ocupa entra en tu casa, con un papel de haber pedido una pizza, ya nadie le puede sacar hasta dentro de varios años. Y la poca gente que se puede plantear comprar una vivienda lo hace hipotecando su vida entera. ¿Y por qué? Por los precios. El precio del alquiler ha subido un 45% y el precio de la compra ha subido un 74%. Resumen, la vivienda en España ha subido un 31% más de lo que han subido los salarios.

Y eso no pasa ni en Alemania ni en Francia, como grandes referentes económicos de Europa. Cuando todo esto pasa, no está fracasando la gente, está fracasando el gobierno. Por eso, hay una realidad que resulta incómoda a la izquierda, una realidad que resulta incómoda al gobierno, que es que ha sido este gobierno... quien ha creado y sobre todo ha agravado un problema que era el problema número 18 en el año 2018. Y hoy, desde hace ya varios años, es el problema 1. ¿Por qué? Pues porque España tiene casi 4 millones más de habitantes que en el año 2018, porque cada año se crean 240.000 hogares y finalizamos menos de 100.000 viviendas nuevas porque las políticas del gobierno han expulsado a 400 viviendas construidas y que no se arriendan, el resultado, tenemos un déficit acumulado cercano a un millón de viviendas.

Este es un diagnóstico que como ven, nosotros lo tenemos escrito y ustedes lo han corroborado en sus parlamentos. Porque nuestro diagnóstico bebe, obviamente, de los datos correctos y no simplemente de los eslogans políticos. Y dijésemos, oiga, es que estamos en una crisis económica. Es que se ha caído la recaudación como se cayó la recaudación en el año 2011. En el año 2011, cuando llegamos al gobierno, la recaudación de España cayó en 70.000 millones. No, no, no. La recaudación fiscal se ha incrementado en el año 26 sobre el año 2018 en 200.000 millones. Porque todos pagamos más impuestos que en el año 2018. Y porque la inflación, que es el impuesto más injusto, porque impacta tanto a un parado como a un mileurista, como a un señor de renta acomodada, la inflación ha subido un 24%, la inflación de la cesta de la compra un 44% y como acabo de referir los precios de vivienda, alquiler o compra entre un 44 y un 74%.

Por lo tanto, este gobierno ha tenido más dinero que nunca. Ha tenido más dinero por recaudación fiscal, por el incremento de los impuestos, más dinero por los fondos europeos, 80.000 millones a fondo perdido, más dinero porque nos hemos endeudado hasta las cejas, más de 600.000 millones más de deuda. Por lo tanto, si usted ha tenido más dinero... ¿Por qué este gobierno ha sido el que menos vivienda pública ha construido? Esto es un diagnóstico irrefutable. Si la medicina es errónea, no se va a resolver el problema doblando la dosis. Y por si esto fuera poco, el planteamiento de esta campaña ha sido toda una lección de hipocresía socialista. El discurso de la portavoz del Partido Socialista de la vivienda es lo que el discurso de Ábalos fue a la corrupción. Están incapacitados pues para solucionar el problema e inhabilitados para dar ninguna lección.

Queridos amigos, este es nuestro diagnóstico. Les puedo asegurar que todos los datos que acabo de referir son sus datos. Los datos de estadística, los datos oficiales de nuestro país. Cualquier persona ante este diagnóstico tiene una conclusión básica. Hay que construir más, hay que construir más rápido, hay que darle la vuelta a todas las políticas que nos han traído a esta crisis. Es el cambio más urgente y el que más necesita nuestro país. Por tanto, revertir el fracaso en vivienda de este gobierno será el mejor éxito del gobierno siguiente. Y soy consciente de ello y, por tanto, consciente de que no podemos fallar.

Para mí es un orgullo decir que el Partido Popular lleva trabajando en un plan de vivienda desde la oposición, desde el año 2022. Al menos desde que yo llegué a presidir el partido. Porque ya veíamos en el año 22 que este problema iba en ascenso, porque ya en el año 22, aunque este gobierno llevase tan solo un año y medio, dos años gobernando, sabíamos que no se estaba aceptando el problema tal cual y mucho menos implementando la solución adecuada. No hemos tenido, por lo tanto, que improvisar nuestro plan de vivienda ni sacarlo a la desesperada ahora que han convocado elecciones. Insisto, íbamos trabajando mucho tiempo en él. Y el Partido Popular ofrece viviendas a los ciudadanos. La izquierda les tiene en la calle protestando. Nosotros lo que pretendemos es que los que estén en la calle protestando puedan tener una vivienda digna cuando acabe la legislatura.

Nuestro objetivo es muy claro, efectivamente, construir un millón de viviendas en la próxima legislatura. Esto es un objetivo nacional, no es un objetivo del gobierno central solamente, es un objetivo nacional. Y por tanto, ¿cómo lo haremos? Materia prima, suelo. Suelo disponible. Y eso significa modificar de forma urgente la ley del suelo. Simplificando todos y cada uno de los trámites desde un plan sectorial hasta un permiso de ocupación, un permiso de actividad o una licencia breve. Instaurando el silencio administrativo, queridos amigos de los ayuntamientos. Tenemos que instaurar el silencio administrativo positivo. 90 días. 90 días. Aquel ayuntamiento que no dé una licencia en 90 días se entiende concedida. Esto es un acto de responsabilidad recíproca entre el ayuntamiento, los servicios de urbanismo, el concejal de urbanismo, el alcalde y las personas que van a edificar, que asumen la responsabilidad de construir conforme al plan general y por lo tanto de asumir la responsabilidad si no están construyendo de acuerdo con la normativa urbanística municipal.

¿Vamos a bajar los impuestos? Sí, me decía la consejera de Hacienda. Di que vas a bajar los impuestos, que me lo diga a mí la de Hacienda. No, no, no es que lo diga, es que vamos a bajar los impuestos porque si bajamos los impuestos no vamos a recaudar menos porque vamos a incrementar la actividad y el saldo final es seguir manteniendo recursos necesarios para financiar los servicios públicos. Y incorporando a todo el sector de la construcción y de la promoción de nuestro país. Y por supuesto, sentándonos con todas las administraciones públicas. Esto, insisto, es un plan nacional. Y por eso, querido Juanma, la primera conferencia de presidentes que convoque se celebrará con un punto del orden del día, que será el plan de vivienda nacional de nuestro país. Ahí los presidentes autonómicos, la presidenta de la Federación de Municipios y Provincias, la alcaldesa de Jerez y el Gobierno. En su primera reunión van a establecer ese plan de forma concreta, asumiendo las responsabilidades competenciales de cada uno.

Si de mí depende, en ese plan no va a haber colores políticos. Los únicos muros que debemos construir son los de las viviendas que necesita nuestro país. Invitaré a todas las administraciones públicas aunque haya pocas del Partido Socialista, a todas, a sumarse a este plan y por supuesto a escuchar todo lo que nos quieran decir para mejorarlo. Y hasta que este objetivo se consiga, pues es evidente que vamos a pasar algunos años difíciles. Mientras ponemos el suelo... Hacemos los edificios, construimos, ejecutamos, finalizamos y entregamos. Va a haber años difíciles. Soy consciente de ello. Los estamos viviendo. Ahora bien, el mismo Sánchez que ahora usa el drama de una señora de 87 años fallecida en Madrid. Es el mismo presidente que ignoró hace un año a esa señora que le mandó una carta concretando su problema y la metió en el cajón de la Moncloa para siempre.

Mirad, la política social es una responsabilidad del Estado y no le corresponde solucionarla a los ciudadanos. Un gobierno no puede desatender sus obligaciones mientras se permite llamar buitre a un jubilado que tiene un piso en alquiler para complementar su pensión. Y eso es una vergüenza. Y es que más del 80% de los pisos son de propietarios con una única vivienda que la tienen en alquiler. Por tanto, la mayor parte de los propietarios es gente honrada. Y la mayor parte de los inquilinos, que son familias, que son jóvenes, que son trabajadores, cumplen sus obligaciones y sufren esta inestabilidad.

Yo me niego a participar otra vez en un nuevo enfrentamiento entre propietarios e inquilinos y dividir a los españoles también a costa de la crisis de vivienda que ha creado el Estado. Es compatible. Es compatible dar seguridad jurídica a los propietarios y proteger al inquilino. Y por eso para todos aquellos alquileres que tienen que renovarse próximamente, les vamos a concretar deducciones fiscales para inquilinos y propietarios que prorroguen sus contratos hasta tres años con subidas de la renta por debajo del índice de precios al consumo. Esto va a ser un contrato, un contrato fiscal. Usted, propietario de una vivienda que vence el plazo, si usted la alquila hasta tres años más, incrementa la renta por debajo del IPC, yo le voy a dar una deducción fiscal para que le merezca la pena. Y esa deducción fiscal que usted tiene va a ser una deducción fiscal en la que el inquilino se va a beneficiar en el precio de la renta y además, en función de la renta del inquilino, también podrá desgrabar esa renta de alquiler. Esto de una forma inmediata, contingente, para realmente, mientras no construyamos la vivienda, podamos mejorar la situación.

Yo quiero seguir concretando mi compromiso. Toda la sensibilidad con el ciudadano que cumple y toda la firmeza con los jetas. Porque para que un país funcione también es fundamental respetar la propiedad privada. Y con nuestro gobierno los ocupas estarán fuera en 48 horas. Que esto lo critique la izquierda quiere decir que sigue sin entender nada y que por tanto con ellos es imposible resolver nada. Y voy a explicarlo. ¿Por qué quiero hacer esto? Lo primero, por razón de justicia. No puede ser que la ley ampara al que ocupe y deje desprotegido al que ha ahorrado toda su vida y paga su hipoteca. La segunda razón. Son los propietarios. Hay personas que pagan los recibos de una casa en la que no pueden entrar. Y esto se tiene que acabar. Y la tercera razón es la que casi nunca se cuenta. Esta medida beneficia también al inquilino. Sobre todo al inquilino vulnerable. Porque hay miedo... Y eso conlleva a disminuir el número de viviendas en oferta de alquiler y por lo tanto a incrementar los precios de alquiler. Y al final el inquilino honrado paga la desconfianza que generan otros. Cuando el propietario se siente seguro alquila y se fía del inquilino. Por tanto, más seguridad supone más pisos en alquiler y más pisos en alquiler supone mejores precios para los inquilinos. Esta es la verdad de las cosas. Lo demás, queridos amigos, son pancartas.

Yo tengo muy presente todos los rostros de la crisis de la vivienda y voy acabando. Ahora bien, quiero dejar claro el que más nos preocupa. De todas las personas afectadas por aquí se viven en España, los que más nos preocupan son los jóvenes, los que están en casa de sus padres, los que viven en piso compartido, los que no sueñan ni siquiera en poder firmar una hipoteca. Por tanto, no es justo que la edad para irse de casa en España supere en cuatro años la edad media de la Unión Europea. No es justo que con 40 años haya personas compartiendo piso y balda de nevera con desconocidos. No es justo que un joven hoy solo pueda pensar en tener una casa si la hereda. O si sus padres le dan la entrada. No se me ocurre nada más injusto que una pareja que aplaza tener un hijo porque tiene miedo a no poder pagar la casa. Lo peor es que este gobierno le ha robado a los jóvenes el futuro y la esperanza. Hay dos generaciones de estafados por este gobierno a la que debemos devolver la ilusión. Yo no quiero una juventud frustrada en mi país, porque esos son el futuro del país y en muchos casos el presente del país. Y si el país tiene a su gente frustrada, tiene a su gente cabreada, tiene a su gente que se encuentra desprotegida, no hay ilusión, ni esperanza, ni inversión, ni riesgo, ni valentía para devolver. Otra vez la España que hemos ido.

Los jóvenes tienen derecho a cumplir sus sueños, tienen derecho a vivir de su trabajo y tienen derecho a construir un proyecto vital. Insisto, mi objetivo es construir un millón de viviendas, pero mi anhelo es construir una nueva generación de propietarios en España. Porque la vivienda en propiedad ha sido un signo de prosperidad de la clase media. Sin vivienda accesible, la clase media se extingue. Si los españoles nos dan la confianza, los jóvenes tendréis la mayor ayuda de la historia para comprar una vivienda. Y esa ayuda es que podéis emplear el fruto de vuestro trabajo en comprar una casa. Y me explico. Las cuatro propuestas, visadas por el vicesecretario de Hacienda del Partido Popular, inspector de Hacienda de profesión. La primera, si entras en el mercado laboral te vamos a ayudar a que puedas ahorrar por dos vías. En primer lugar, con bonificaciones en el impuesto de la renta durante los primeros cuatro años de cotización. Segundo, con una hucha hogar joven, una cuenta en la que podrás deducirte por las aportaciones y no pagarás impuestos por los rendimientos. La tercera, si no has podido ahorrar para la entrada, te ayudaremos con avales hasta el 100% del valor de la vivienda frente al banco. La siguiente, hasta 40 años, para primera vivienda, vamos a rebajar el impuesto de transmisiones patrimoniales y el IVA un 60%. Y la última, en el momento de la compra no vas a pagar ningún impuesto. Cero. Y Hacienda te permitirá aplazar los impuestos durante todo el tiempo que dure la hipoteca. Estas son medidas concretas para menores de 40 años que adquieran por primera vez una vivienda. Porque nos preocupa muchísimo que esta gente se nos caiga en desesperanza y en desolación.

En resumen, para entenderlo de forma gráfica, un joven que se compre tras cinco años de trabajo, pues una vivienda, de un precio medio de 250.000 euros, se puede ahorrar entre 25.000 euros en impuestos y necesitaría 50.000 euros menos para firmar la hipoteca. Entiendo que esa es la forma de concretar y es la forma de comprometerse. Esta es la ayuda que propone el Partido Popular, es la mayor ayuda de la hacienda pública española en la historia democrática de nuestro país. Quiero decirles algo más. Sé que no tenemos un minuto que perder. Tenemos tres leyes redactadas, incluso algunas aprobadas en el Senado y bloqueadas en el Congreso. Yo me comprometo que en los 100 primeros días el Consejo de Ministros aprobará tres leyes.

La ley del suelo, la ley contra la ocupación y la ley de reforma de la propiedad horizontal. Esto es un compromiso concreto. 100 días, 3 proyectos legislativos y me comprometo, insisto, de forma clara, ¿por qué? Porque las tenemos hechas. Porque no las vamos a improvisar. La ley antiocupación está aprobada desde hace dos años en el Senado. Y como teníamos votos para aprobarla en el Congreso, la mesa del Congreso ha prohibido que se tramite. Fijaros en qué consiste la democracia parlamentaria en nuestro país. Una Cámara aprueba una ley y la otra bloquea su tramitación.

La modificación de la ley de propiedad horizontal la tenemos redactada. Y la modificación de la ley del suelo para establecer el silencio positivo de 90 días y para ampliar la declaración responsable en muchas de las actuaciones ordinarias que se están haciendo en el mercado en nuestro país está redactada. Por tanto, en esos 100 primeros días remitiremos tres leyes al Parlamento. Y eso cambiará sin ninguna duda la seguridad jurídica que empiezan a advertir las personas que viven en nuestro país.

Termino ya. Que el esfuerzo merezca la pena es lo que hace que un país sea justo. Estos señores de las piraguas, estos se han esforzado toda la mañana. Aquí no se mueve una piragua si no se rema. ¿Cómo no vamos a premiar el esfuerzo? ¿O es que es lo mismo el esfuerzo que hemos hecho nosotros para navegar por el río o el esfuerzo que están haciendo estos señores desde que aquí nos hemos sentado para escuchar el plan de vivienda? El esfuerzo hace que un país sea justo y un país justo es el que cuida por el que más lo necesita. Quien no puede, efectivamente. Una cosa es no pagar porque no se quiere y otra cosa es no pagar porque no se puede. Y ahí, desde luego, nosotros, con los que no pueden pagar porque no pueden, estamos con ellos.

Un país justo es también aquel en el que un joven que estudie y se esfuerza tiene un horizonte. Un país en el que ese joven tiene un salario digno con el poder afrontar una vida. Y un país en el que una familia que trabaja puede aspirar a tener una vivienda. Hoy España no es ese país. Pero sí puede serlo. Amigos, el 29 de noviembre tenemos la oportunidad de empezar a solucionar el problema de la vivienda en España. De empezar a construir un millón de viviendas. De empezar a construir una nueva generación de propietarios en nuestro país. Por tanto, tenemos un plan. Los españoles tendrán un hogar y pido una oportunidad para que podamos lograrlo juntos.

Y os anticipo, dado que estoy en Sevilla, que mi propuesta para encabezar la lista de Sevilla al Congreso de los Diputados... sea la de Juan Bravo, que ha trabajado en el plan de vivienda durante todos estos años. Y quiero deciros que no va a pasar como el Partido Socialista en Palencia, que cuando hizo la lista se le fueron todos. No, no, no, yo esto ya lo he pactado con Juan Melán Furgoneto cuando he venido para aquí. Por lo tanto, esto está absolutamente sólido, consolidado. El presidente del PP de Sevilla está a favor, el secretario también, el gobierno de la Junta está a favor. Juan Bravo es un excelente tipo. Ha trabajado muchísimo en este sector, junto con Paloma Martín, senadora y ex consejera de Vivienda de la Comunidad de Madrid. Y os aseguro que esto... Comprometo mi palabra. Y en el caso de que los españoles me den su confianza, si dentro de cuatro años vengo otra vez a estar aquí, al lado de la Torre del Oro, y no la he cumplido, no me voten ustedes. Muchas gracias.