Manuel Morrillo

El siguiente libro ya está escrito. Ya está escrito, ya lo anunció el alcalde hace unos días. Tenemos preparado un libro con nombre y apellido. O sea, no un libro a nivel abstracto, con nombre y apellido para hacer 4.700 viviendas en el próximo mandato. Ese libro está con nombre y apellido y nos hacen falta, pues, tenemos los suelos. Vamos a pedir la financiación bancaria, vamos a pedir ayuda, pero el libro está escrito. Estamos en un periodo un poco más complicado ahora mismo, pero el libro está escrito y dentro de unos días el alcalde de Sevilla ya lo desarrollará. Pero tenemos nombres y apellidos.

Alguna exclusiva, bueno. Vamos a sacar equipo quirúrgico, lo vamos a sacar. Lo vamos a ir a flote, que está aquí en los jardines Murillo, que es una buena promoción que lleva un suelo que lleva muchísimos años en Sevilla sin desarrollarse. Después, yo coincido, yo creo que los promotores privados, los promotores públicos coincidimos en muchísimas cosas. Yo me he preparado aquí una lista de tareas, presidentes, me he preparado aquí una lista de tareas. Esto es una carta muy cara. Y decía Nacho que tenemos que tener aportación presupuestaria. Esta carta que os voy a comentar ahora es una carta muy cara, pero tenemos que hacerla si de verdad queremos darle un cambio a la vivienda, si de verdad nos queremos tomar en serio el problema de la vivienda.

Os la voy a decir muy sucintamente. Programa de ayudas. Con un mix 60% en ventas y 40% en alquiler. Para las ventas, una ayuda directa al comprador entre el 10% y el 15%, tanto para vivienda libre como para vivienda protegida. A la vivienda libre también hay que apoyarla. Iba del 1% para la vivienda protegida, iba del 5% para la vivienda libre. Y préstamos a 35 años a un tipo fijo de interés que reduzca la incertidumbre. Para el alquiler, eso implicaría unas cuotas hipotecarias de entre 600 y 800 euros. Entre el 10 y el 15%, IVA del 5, IVA del 1, préstamo 35 años a tipo fijo y cuotas hipotecarias entre 600 y 800 euros. Alquiler, ayudas directas entre el 40 y el 60%. Para vivienda, ojo, garaje y trasteros, para hacer alquiler entre 300 y 650 euros.

Segunda línea, hay que hacer un cambio de calado en los cómputos de endeudamiento. Para las Administraciones públicas. Las Administraciones públicas estamos topados con las reglas fiscales, las reglas presupuestarias para endeudarnos. No puede computar el endeudamiento para hacer vivienda. Si queremos hacer vivienda, si queremos que el Ayuntamiento de Sevilla haga vivienda, tenemos que cambiar las reglas de cómputo de endeudamiento. Otra medida, financiación. El ICO aparece, desde mi punto de vista, como un elemento, como un instrumento fundamental, no solamente para prestar dinero, sino para aglutinar a las entidades bancarias del sector.

Tercer punto, otro punto más. La seguridad jurídica, lo ha dicho antes Nacho, y además me ha quitado la idea, tú. Pero bueno, yo propongo hacer un contrato normalizado de alquiler. Ese contrato normalizado de alquiler, todo el que realice ese contrato normalizado de alquiler, permite resolver la incidencia de forma express, con un fondo de contingencia. Para aquellas personas que realmente no puedan pagar. No podemos ayudar a las personas que no quieran pagar. Tenemos que ayudar a las personas que no puedan pagar. Eso es muy importante.

Otra medida. Reducir las trabas administrativas, tanto en concesión de licencia como en resolución y concesión de subvenciones. ¿Hay algo más sencillo de justificar que un edificio de viviendas? No hay nada más fácil. Ahí están las viviendas, está el edificio, oye, está hecho una tasación y justificado. Y por último, y muy importante para mí, es la colaboración público-privada. No podemos demonizar al sector privado. El sector privado es necesario en un porcentaje, desde mi punto de vista, 60-40. Es decir, 40% las administraciones públicas tienen capacidad para hacerlo, pero hace falta el sector privado en un 60%. No podemos demonizar al sector privado. Sector privado tiene que tener las rentabilidades que tienen que ser distintas de las rentabilidades de la Administración pública. No podemos estar dando 54 millones de euros a Blackstone para que gestione Sareb, no podemos estar haciendo un producto de ICO con un 30% de condonación de deuda y criticando… al sector privado. El sector privado es una parte fundamental para hacer las viviendas, en un porcentaje de 60-40. Es decir, si no contamos con el sector privado, es imposible que hagamos las viviendas que ha prometido el próximo presidente del Gobierno.

Presidentes, nosotros lo que queremos es que nos escuchéis, que escuchéis al Ayuntamiento, a la Infantería de Marina. Son los que estamos en el día a día hablando con el ciudadano, conocemos los problemas y sabemos cómo hacerlo. Escuchadnos, que nosotros os vamos a decir cómo entendemos que podemos hacer vivienda. Hemos demostrado que podemos hacer vivienda. Si nos dais las herramientas vamos a hacer muchísimas más viviendas. Y eso es lo que desde mi punto de vista es más importante. Escucharnos, ayudarnos y haremos vivienda. Muchas gracias.